Exclusivo piso con balcón y terrado comunitario con vistas 360° en el Barri Gòtic, Barcelona

Inmobiliaria Top Maresme presenta esta fantástica oportunidad de inversión o vivienda habitual situada en la emblemática calle Canvis Nous, en el histórico barrio del Gótico (Barri Gòtic) de Barcelona. Se trata de una calle excepcionalmente amplia, tranquila y ventilada dentro de la trama histórica de la ciudad.

Ubicada en una 2ª planta real de una finca clásica construida en 1900 (sin ascensor), esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con una localización inmejorable.

Características Principales de la Propiedad

• Superficie: 73 m² útiles (79 m² construidos según datos oficiales del Catastro).
• Luminosidad y Orientación: El balcón, con salida directa desde el comedor y el dormitorio principal, cuenta con orientación Sur y Sudeste, garantizando sol y luz natural directa durante gran parte del día.
• Exclusivos Terrados Comunitarios (2 Niveles): La finca dispone de dos zonas de terrado con usos diferenciados:
  • Terrado inferior: Espacio funcional destinado a zona de tendedero para la colada de los vecinos.
  • Terrado superior (Chill-out y Vistas): Impresionante espacio superior con panorámica de vistas 360° a toda Barcelona y vistas directas a la majestuosa Basílica de Santa María del Mar. Un lugar ideal con cabida para mesa con sillas o hamacas donde relajarse y disfrutar del sol durante todo el año.
• Distribución y Finca: Finca histórica de 1900, segundo piso de altura real sin ascensor, situada en una calle espaciosa y con excelente ventilación natural.

Ubicación Estratégica y Conexiones de Transporte

Esta vivienda goza de una ubicación privilegiada en pleno centro de Barcelona, al lado de grandes referencias arquitectónicas y culturales como la Basílica de Santa María del Mar, la emblemática Plaza Pla de Palau y la renovada Vía Laietana. Además, su proximidad con el Passeig de Joan de Borbó permite llegar caminando a la playa de la Barceloneta y conectar fácilmente con cualquier punto de la ciudad.

Transportes y Comunicaciones:

• Líneas de Autobús (Vía Laietana y Pla de Palau): V15, V17, D20, H14, 47, 59 y 120.
• Metro: Estación Jaume I (Línea 4 – Amarilla) a pocos minutos a pie.
• Estación de Francia: A solo un paseo, perfecta para conexiones de trenes de Cercanías y Media Distancia.

Servicios y Entorno Comercial

El entorno de Canvis Nous destaca por ofrecer una vida urbana completa, cómoda y repleta de servicios a escasos metros del portal:

• Oferta Gastronómica y Restauración: Rodeado de una incomparable oferta culinaria que abarca desde tabernas de tapas tradicionales y cafeterías de especialidad hasta restaurantes reconocidos en el Born y la Barceloneta.
• Servicios de Salud y Bienestar: Próximo a centros sanitarios públicos como el CAP Gòtic y el CAP Barceloneta, una amplia red de farmacias de guardia y centros médicos privados / mutuas (Sanitas, Quirónsalud, Adeslas).
• Comercio y Alimentación: Supermercados, comercios locales de proximidad, panaderías artesanas y el popular Mercado de Santa Caterina a pocos minutos caminando.

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Características básicas

• 79 m² construidos, 73 m² útiles
• 2 habitaciones
• 1 baño
• Segunda mano / buen estado
• Sin Trastero
• Construido en 1900
• Calefacción individual: Eléctrica
• CEE E 178/35 7ZHNH3YVP

Edificio

• 2ª planta exterior
• Sin ascensor